Az Otthon Start program egyik legfontosabb és legtöbb vitát kiváltó része a lakástulajdonra vonatkozó jogosultsági feltétel, amely mostanra pontosításra került. Az alábbiakban összefoglalom, mik a legfőbb ingatlantulajdonhoz kapcsolódó feltételek és újdonságok, külön kiemelve, miben változott vagy bővült az eddigi információkhoz képest.
🏠 Az ingatlantulajdonra vonatkozó főbb feltételek és újdonságok az Otthon Start programban
✅ 1. Alapszabály: első lakást szerzők vehetik igénybe
Az Otthon Start programot alapvetően azoknak szánják, akik:
- jelenleg nem rendelkeznek lakóingatlan-tulajdonnal, ÉS
- az elmúlt 10 évben sem rendelkeztek olyan tulajdonrésszel, amely meghaladta a 50%-ot.
✳️ 2. Kivétel: ha a korábbi lakás „nem számít” teljes értékűnek
A kormányrendelet szerint akkor is jogosult lehet valaki, ha volt már lakása, de az egyik alábbi feltétel teljesült:
- A lakás piaci értéke legfeljebb 15 millió Ft volt (pl. olcsóbb vidéki ingatlan),
- A lakás bontásra került vagy bontásra engedélyezték,
- A lakás haszonélvezeti joggal terhelt, és ott nem az igénylő lakik.
➡️ Ez fontos és új könnyítés, amely azokat is bevonja, akik nehezen eladható, kis értékű vagy osztatlan használatú lakásban éltek.
🤝 3. 50%-os tulajdonrésznél: nem kizáró tényező
Ha valaki az elmúlt 10 évben legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel rendelkezett egy lakásban, akkor is jogosult lehet az Otthon Start hitelre.
Ez a pont sokakat érint, például:
- válás után maradt közös tulajdonban,
- örökölt lakásrész egy testvérrel,
- szülőkkel közös tulajdon.
➡️ Ez egyértelmű újdonság és kedvezmény a klasszikus „első lakás” definícióhoz képest.
💍 4. Házaspárok esetében még rugalmasabb a szabály
Ha egy házaspár igényelné a hitelt, elég, ha egyikük felel meg a tulajdonjogi feltételnek (azaz ő nem rendelkezik kizáró lakástulajdonnal). A másik fél akár 100%-os tulajdonnal is rendelkezhet egy lakásban.
➡️ Ez is új szabály, amely nagy rugalmasságot ad a családoknak, például új házasoknak, ahol az egyik fél korábban már szerzett ingatlant.
📢 Összefoglalva – ami újdonság vagy megerősítés az eddigiekhez képest:
| Részlet | Eddigi infó | Most tisztázva |
|---|---|---|
| Csak „első lakás”? | Igen, de nem volt világos, mit jelent | Részletes tulajdon-feltételek a rendeletben |
| Volt kis értékű lakásom (pl. 12 M Ft)? | Nem volt egyértelmű | ✅ Igen, igényelhetsz |
| Van/volt 50%-om egy lakásban? | Nem volt tisztázott | ✅ Igen, jogosult vagy |
| Házastársamnak van lakása, nekem nincs | Nem volt ismert, hogy mit jelent ez | ✅ Igen, ha Te megfelelsz, közösen is kérhetitek |
🔑 Ez az egyik legjelentősebb bővítés a programban, amely több tízezer olyan ember számára nyitja meg a lehetőséget, akik eddig kiestek volna a szigorú „első lakás” definíció miatt.
Legutóbbi hozzászólások